Términos de Publicación de Bienes

1. Objeto

Los presentes Términos y Condiciones regulan la publicación de bienes inmuebles en la plataforma OPTIREMATE, conforme a la legislación ecuatoriana aplicable, incluyendo el Código Civil, la Ley de Comercio Electrónico y la Ley Orgánica de Defensa del Consumidor.

2. Requisitos para Publicar

Para publicar un bien inmueble en OPTIREMATE, el usuario debe:

• Estar debidamente registrado en la plataforma.
• Ser propietario del bien o tener autorización legal para su publicación.
• Proporcionar información veraz y precisa sobre el inmueble.
• Contar con la documentación legal que respalde la propiedad o autorización.

3. Declaraciones del Usuario

Al publicar un bien, el usuario declara bajo juramento que:

• Es propietario legítimo del bien o cuenta con poder especial para su comercialización.
• El bien no tiene gravámenes, embargos o prohibiciones de enajenar no declarados.
• La información proporcionada (precio, ubicación, características) es veraz y actual.
• Las fotografías corresponden al inmueble publicado.
• El inmueble cumple con las normas urbanísticas y de construcción aplicables.

4. Contenido Prohibido

Está prohibido publicar:

• Bienes sobre los cuales no se tenga derecho de disposición.
• Información falsa, engañosa o fraudulenta.
• Contenido que viole derechos de propiedad intelectual de terceros.
• Material ofensivo, discriminatorio o ilegal.
• Bienes vinculados a actividades ilícitas.

5. Verificación de Publicaciones

OPTIREMATE se reserva el derecho de:

• Solicitar documentación que acredite la titularidad del bien.
• Verificar la información proporcionada.
• Rechazar, modificar o eliminar publicaciones que incumplan estos términos.
• Suspender la cuenta de usuarios que realicen publicaciones fraudulentas.

6. Responsabilidad del Usuario

El usuario es exclusivamente responsable de:

• La veracidad de la información publicada.
• Mantener actualizada la información del inmueble.
• Responder a las consultas de potenciales compradores.
• Los daños y perjuicios causados por información falsa o engañosa.
• El cumplimiento de obligaciones tributarias derivadas de la transacción.

7. Limitación de Responsabilidad de OPTIREMATE

OPTIREMATE actúa únicamente como plataforma de intermediación y no es responsable por:

• La veracidad de la información publicada por los usuarios.
• El estado legal o físico de los bienes publicados.
• Las transacciones realizadas entre usuarios.
• Disputas entre vendedores y compradores.
• Daños derivados del uso de información publicada.

8. Propiedad Intelectual

Al publicar contenido en OPTIREMATE, el usuario:

• Mantiene sus derechos de propiedad sobre el contenido.
• Otorga a OPTIREMATE licencia no exclusiva para usar el contenido con fines de promoción.
• Garantiza que el contenido no infringe derechos de terceros.

9. Duración de las Publicaciones

Las publicaciones permanecerán activas según el plan contratado por el usuario. OPTIREMATE puede:

• Establecer límites de publicaciones según el plan del usuario.
• Retirar publicaciones inactivas o desactualizadas.
• Modificar las condiciones de permanencia con previo aviso.

10. Indemnización

El usuario se compromete a indemnizar y mantener indemne a OPTIREMATE, sus directivos, empleados y colaboradores, frente a cualquier reclamación, demanda o daño derivado de:

• La publicación de información falsa o engañosa.
• La violación de derechos de terceros.
• El incumplimiento de estos términos.

11. Legislación Aplicable y Jurisdicción

Estos términos se rigen por las leyes de la República del Ecuador. Para cualquier controversia, las partes se someten a los jueces competentes del cantón Quito, provincia de Pichincha.

12. Aceptación

Al marcar la casilla de aceptación, el usuario confirma haber leído, comprendido y aceptado integramente estos Términos y Condiciones de Publicación de Bienes.